在城市更新和城乡发展过程中，房屋拆迁是一种常见的现象。但在实际操作中，有时会出现开发商未能履行合同约定，未及时给予拆迁户相应的安置房或补偿款的情况。面对这种情况，拆迁户应当了解相关法律法规，并通过合法途径保护自己的权益。

　　了解相关法律法规

　　首先，拆迁户需要了解《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》以及《房屋拆迁管理条例》等相关法律法规。这些法律法规对拆迁程序、补偿标准、安置方式等都有明确的规定。

　　沟通协商

　　在确认了法律法规之后，拆迁户应当首先尝试和开发商进行沟通协商。了解为什么开发商没有履行合同，是否是因为特殊原因导致延误，或者是存在其他的问题。有时候，通过沟通可以找到双方都能接受的解决方案。

　　收集证据

　　在协商过程中，拆迁户应当收集所有相关的证据，包括拆迁合同、房屋产权证明、拆迁公告、拆迁协议、银行转账记录等。这些证据在后续的法律诉讼中可能发挥重要作用。

　　投诉举报

　　如果协商无效，拆迁户可以向当地的房地产管理部门或城市管理部门投诉。这些部门负责监管房地产开发和拆迁行为，可以对违规的开发商进行查处。

　　申请行政复议或提起行政诉讼

　　根据《中华人民共和国行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》，拆迁户可以向开发商所属的上级行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼。在诉讼过程中，拆迁户可以要求法院判令开发商继续履行合同，或者支付相应的赔偿。

　　民事诉讼

　　如果拆迁问题属于民事纠纷，拆迁户还可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》向人民法院提起民事诉讼。在诉讼中，拆迁户可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。

　　举例说明

　　假设张先生的房屋位于城市的旧城区，需要进行拆迁改造。张先生与开发商签订了拆迁协议，约定在拆迁完成后的两年内给予张先生一套新房和一定的补偿款。然而，拆迁完成后，开发商因为资金链断裂，无法按时交付新房和支付补偿款。

　　在这种情况下，张先生首先尝试和开发商进行沟通，但发现开发商并无解决问题的意愿。随后，张先生向当地的房地产管理部门投诉，要求其介入调查。同时，张先生也收集了所有相关的证据，准备通过法律途径维权。

　　由于开发商仍未履行合同，张先生根据《民事诉讼法》向人民法院提起了民事诉讼。在法庭上，张先生提供了拆迁协议、房屋产权证明等证据，证明开发商违约。最终，法院判决开发商需支付张先生违约金和相应的损失赔偿。

　　结论

　　面对开发商未履行拆迁合同的情况，拆迁户应当依法维权。通过沟通协商、投诉举报、申请行政复议、提起行政诉讼、提起民事诉讼等方式，拆迁户可以要求开发商履行合同或赔偿损失。在整个过程中，了解相关法律法规、收集证据并寻求专业法律帮助是非常重要的。只有这样，拆迁户才能有效保护自己的合法权益，避免因为拆迁而遭受不必要的损失。