《拆迁房转让协议》

　　甲方(转让方)：[妹妹的姓名]

　　身份证号：[妹妹的身份证号码]

　　联系地址：[妹妹的联系地址]

　　联系电话：[妹妹的联系电话]

　　乙方(受让方)：[哥哥的姓名]

　　身份证号：[哥哥的身份证号码]

　　联系地址：[哥哥的联系地址]

　　联系电话：[哥哥的联系电话]

　　鉴于甲方在拆迁过程中获得了一套拆迁房(以下简称“该房屋”)，现甲方自愿将该房屋转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

　　一、房屋基本情况

　　该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所有权证号为[具体证号]。

　　二、转让价格及付款方式

　　双方商定该房屋的转让价格为人民币[具体金额]元(大写：[大写金额]元整)。

　　乙方应在本协议签订之日起[具体天数]内，向甲方支付转让款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元(大写：[大写金额]元整);剩余转让款应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]内支付完毕。

　　三、房屋交付及产权过户

　　甲方应在收到乙方支付的第一笔转让款之日起[具体天数]内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

　　双方应在房屋交付之日起[具体天数]内，共同前往房屋所在地的房屋管理部门办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

　　四、权利与义务

　　甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

　　甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和支持。

　　乙方应按照本协议的约定按时支付转让款，如逾期支付，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金。

　　乙方应按照国家法律法规和房屋管理部门的要求，按时缴纳房屋相关税费和费用。

　　五、违约责任

　　如果甲方违反本协议的约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，应按照转让价格的[具体比例]%向乙方支付违约金;如给乙方造成其他损失，还应承担赔偿责任。

　　如果乙方违反本协议的约定，未能按时支付转让款，应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付违约金;如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，乙方应按照转让价格的[具体比例]%向甲方支付违约金。

　　六、争议解决

　　如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决;协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　七、其他约定事项

　　本协议自双方签字(或盖章)之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

　　本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

　　甲方(签字)：[妹妹的姓名]

　　日期：[具体日期]

　　乙方(签字)：[哥哥的姓名]

　　日期：[具体日期]

　　以上协议仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和修改。在签订协议之前，建议双方咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。同时，根据相关法律法规，拆迁房的转让可能存在一定的限制和要求，需要符合当地的政策和规定。例如，有些地区可能规定拆迁房在一定时间内不得转让，或者需要满足一定的条件才能办理产权过户手续。因此，在进行拆迁房转让时，一定要了解清楚当地的相关政策和规定，避免因违反规定而导致协议无效或产生其他法律风险。

　　此外，为了保障双方的权益，在签订协议时，最好能够对房屋的现状进行详细的记录和拍照，明确房屋的附属设施设备、装修情况等。同时，还可以约定在房屋交付后，如果发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应由谁承担责任和维修费用。这样可以避免在日后产生纠纷和争议。

　　总之，拆迁房的转让是一项较为复杂的交易，需要双方谨慎对待，严格按照法律法规和协议的约定履行各自的义务。只有这样，才能确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。