在离婚过程中，夫妻双方的财产分割是一个非常重要的议题，其中房产的分配尤为关键。当离婚协议中规定女方将房产留给孩子时，这就涉及到房产权属、未成年子女的合法权利以及父母对子女财产的代理权等问题。本篇文章将对男方是否有权利买卖这种情况的房产进行探讨，并结合法律法规进行阐述。

　　国内法律法规概述

　　在中国，相关法律法规对财产归属和离婚后的财产处理作出了规定：

　　婚姻法：明确规定了夫妻双方在婚姻存续期间所获得的财产为共同财产，并规定了离婚时财产的分割原则。

　　民法典：进一步明确财产权的概念和保护，涉及到针对未成年人的财产权益保护。

　　物权法：清晰界定了物权的性质、归属和变动。

　　未成年人保护法：强调保护未成年人的合法权益，包括其财产权益。

　　案例设定

　　假设张女士和王先生因感情破裂决定离婚，并且双方有一个未成年的孩子。在离婚时，张女士为了让儿子有一个稳定的居住环境，决定把夫妻共同拥有的住宅留给儿子，并明确写入了离婚协议书。

　　离婚协议的法律效力：根据离婚协议，房产已作为孩子的财产，因此房产现在属于未成年人所有。

　　物权归属：孩子作为房产的所有者，按照法律规定，孩子的财产权受到法律保护。

　　代理权问题：在孩子未成年的情况下，父母可以作为法定代理人管理孩子财产，但代理行为应符合孩子的最佳利益。

　　卖出房产的限制：王先生并不单独拥有房产，根据离婚协议，房产属于儿子，在没有证明这符合儿子的最佳利益之前，他无权擅自卖出房产。

　　财产权益的争议：如果王先生试图出售房产，张女士可以主张自己作为儿子法定代理人的地位，阻止此次交易。

　　资源利用与限制：离婚协议可能规定了孩子用房的条件，如居住、出租等，但通常不允许出售。

　　法院干预：如果出现纠纷，法院可能需要介入，判断代理行为是否合法，是否存在损害未成年人利益的行为。

　　财产监护人的确定：为了保障未成年人的合法权益，可能会设立财产监护人，以监督和保障财产的正确使用。

　　法定监护人的权利和责任：法定监护人虽然有权管理未成年人的财产，但必须遵循法律规定，并保证未成年人的利益不被侵害。

　　未成年人成年后的权利：孩子成年后，他对房产的权利将会全面恢复，可以自行决定房产的去留。

　　总结

　　在这个案例中，男方(王先生)不允许买卖属于孩子的房产，除非经法定程序证明这样的行为符合孩子的最佳利益。法律规定确立了未成年人的财产控制权应由法定监护人行使，并要求监护人的行为必须以保护未成年人的利益为先。

　　现实中的离婚后的财产分割涉及的因素极为复杂，涉及到许多法律条文和程序。因此，在处理此类情况时，建议寻求专业律师的帮助，确保遵循法律规定，维护未成年子女的合法权益，避免纠纷的产生。

　　本案例为虚构，旨在说明法律对于离婚后财产处置的相关规定，具体情况应咨询专业法律人士，依据实际情况和当地法律法规进行操作。