在中国，婚前购房并且房产证上写两个人的名字是一种常见的现象，这往往意味着房产是双方共有的。然而，如果双方最终没有结婚而是选择分手，那么如何处理共有的房产就成了一个亟待解决的问题。这不仅涉及到感情的纠葛，更触及到法律层面的权益分配。

　　一、相关法律法规

　　根据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国民法典》中关于财产分割的规定，即使双方未正式结婚，对于共同共有的财产，原则上应按照各自的贡献进行公平分割。

　　二、处理共有房产的常见情形

　　1. 协商一致

　　如果双方能够就房产的分割问题达成一致意见，包括房产的归属、补偿金额等，这是最理想的解决方式。

　　2. 协商不成

　　如果双方无法通过协商解决房产分割问题，那么可能需要通过法律途径来解决。

　　三、举例说明

　　1. 协商解决

　　假设小明和小红在婚前共同购买了一套房子，房产证上写了双方的名字。后因感情不和分手，但双方都表现出了成熟的态度，决定就房产分割问题进行友好协商。

　　双方坐下来，根据各自的出资比例、对房产的贡献、未来对房产的需求等因素进行了商议。最终，小明同意支付小红一定的经济补偿，而房产归小明所有。

　　2. 法律途径

　　在另一个案例中，小明和小红分手时因为房产分割问题产生了严重的分歧。小红认为自己在感情中付出更多，且对房子有着深厚的感情，希望分得更多的房产份额。

　　双方多次协商未果，小红决定向法院提起诉讼，请求法院对房产进行依法分割。在诉讼过程中，法院将考虑双方的出资比例、对房产的实际使用情况、双方的工作和收入状况等等因素，做出公正的判决。

　　四、预防与应对策略

　　1. 明确协议

　　在共同购房时，双方应签订明确的书面协议，明确各自的出资比例和房产份额。

　　2. 法律咨询

　　在处理房产分割问题时，应咨询专业律师，了解相关法律规定和可能的法律后果。

　　3. 冷静处理

　　尽管感情已经破裂，但应尽量保持冷静和理性的态度，通过友好协商来解决问题。

　　4. 调解途径

　　如果双方协商困难，可以尝试通过人民调解委员会等第三方中立机构进行调解。

　　五、结语

　　在处理婚前共同购买的房产分割问题时，需要综合考虑各自的实际贡献、情感因素、法律规定等多方面因素。无论是通过协商还是法律途径，最终目的都是达到公平合理的分割。在这个过程中，保持冷静和理性的态度，依据法律规定行事，是对双方权益最好的保护。同时，通过预防性的措施，如签订明确的购房协议，可以减少未来可能出现的纠纷和法律风险。