在中国，关于婚前财产以及婚后财产归属的法律问题由《中华人民共和国婚姻法》进行规定。如果个人希望婚后新购买的房产只归个人所有，需要通过一些法律措施来确保这一产权安排。以下是具体的分析和建议。

　　法律法规概述

　　《中华人民共和国婚姻法》：

　　第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得财产为共同财产，但双方可以另行约定。

　　第十九条规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有。

　　《中华人民共和国物权法》：

　　对物权的设定、变动、保护等有明确规定，包括产权的取得、变更和消灭。

　　《中华人民共和国合同法》：

　　提供了有关合同成立和效力等相关法律规定，这在财产归属约定时非常重要。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》：

　　对婚内财产的归属问题提供了进一步的司法解释。

　　操作步骤及建议

　　个人财产的证明文件：

　　保持一份清晰的婚前财产的证明文件，例如房屋购买时的合同、收据等。

　　婚前财产协议：

　　如果婚前已购房产，且打算卖掉重买，应考虑与配偶签署婚前财产协议。

　　新购房产协议：

　　在购买新房时，与配偶签订书面协议，明确新购房屋产权归属为你个人所有，不因婚姻状态改变而变更。

　　法律程序：

　　如有必要，可以采取公证或律师见证的方式确保协议的法律效力。

　　存款证明：

　　确保购房资金来源的转移是清晰可追溯的，并且资金来源属于你个人。

　　产权登记：

　　房屋购买后，产权证书上只写自己的名字，确保房产权只归你个人所有。

　　书面声明：

　　在购房合同中明确提到该房产是作为个人的婚前财产重新投资的证明。

　　税务考虑：

　　根据购房时的税务规定，可能需要保存有关税务的文件，以备将来出现争议时使用。

　　咨询专业人士：

　　在进行上述操作之前，咨询专业的律师或财务顾问，以确保所有操作符合法律规定。

　　个人财产管理：

　　在日常生活中，对待婚后的收入和支出，也应保持一定的区分和记录，以便在将来可能出现的财产争议中提供帮助。

　　案例分析

　　例如，张先生在婚前拥有一套房产，结婚后打算卖掉该房产并重买。为了确保新房子的产权仅归张先生所有，张先生应采取以下步骤：

　　婚前财产协议：

　　与配偶签订协议，明确述说张先生的婚前房产是个人财产。

　　资金证明：

　　如果婚前房产出售后，应清楚记录资金从张先生个人账户转到其他账户。

　　购买新房协议：

　　张先生购买新房时，与开发商签订的购房合同应规定房屋产权归张先生个人所有。

　　公证程序：

　　对于上述协议进行公证或通过律师见证，增强其法律效力。

　　产权登记：

　　新房的产权证书应只登记张先生的名字。

　　法律咨询：

　　在进行这些操作之前和过程中，张先生应咨询法律专业人士。

　　总结

　　确保新购房产后产权只归个人所有，不受离婚等其他因素影响，需要通过签订婚前财产协议、购买新房时的明确约定、公证等法律措施实现。这些措施可以有效地避免将来可能产生的财产争议。但需要指出的是，合法有效的约定并不妨碍根据法律规定或夫妻间的情感互动来做出适当的调整。

　　请注意，以上案例分析和建议仅供参考，具体情况应咨询专业法律人士。在实际购房和签订协议时，需要根据最新的法律法规做相应调整和处理。