在日常生活中，我们可能会遇到邻居霸占公摊面积的情况。这不仅会影响我们的生活质量，还可能引发邻里纠纷。那么，当遇到这种情况时，我们应该找谁来管呢?下面我们来详细了解一下。

　　一、什么是公摊面积?

　　公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

　　二、邻居霸占公摊面积的表现形式

　　在楼道、楼梯间等公共区域堆放杂物，影响通行。

　　将公共区域据为己有，如在楼道安装防盗门、在楼梯间搭建储物间等。

　　私自改变公共区域的用途，如将楼梯间改为厨房、将公共阳台改为私人花园等。

　　三、邻居霸占公摊面积的危害

　　影响通行和安全。公共区域被霸占后，会影响其他业主的通行，甚至可能引发安全事故。

　　破坏小区环境。公共区域被堆放杂物或私自改变用途后，会破坏小区的整体环境，影响居住品质。

　　引发邻里纠纷。邻居之间因为公摊面积的问题产生纠纷，会影响邻里关系，甚至可能升级为暴力冲突。

　　四、邻居霸占公摊面积找谁管?

　　物业管理公司

　　物业管理公司是小区的管理者，负责维护小区的公共秩序和环境卫生。如果邻居霸占了公摊面积，你可以向物业管理公司投诉，要求其采取措施解决问题。物业管理公司可以通过劝说、警告等方式，要求邻居停止霸占行为，并恢复公共区域的原状。如果邻居拒绝配合，物业管理公司可以向相关部门报告，由相关部门进行处理。

　　业主委员会

　　业主委员会是由业主选举产生的代表业主利益的组织。如果邻居霸占了公摊面积，你可以向业主委员会投诉，要求其介入处理。业主委员会可以通过召开业主大会、与邻居协商等方式，解决公摊面积被霸占的问题。如果邻居拒绝配合，业主委员会可以向物业管理公司或相关部门报告，由相关部门进行处理。

　　相关部门

　　如果邻居霸占公摊面积的行为严重影响了其他业主的合法权益，你可以向相关部门报告，要求其进行处理。相关部门包括城市管理行政执法局、住房和城乡建设局、规划局等。这些部门可以根据相关法律法规，对邻居的霸占行为进行处罚，并要求其恢复公共区域的原状。

　　五、相关法律法规

　　《中华人民共和国民法典》

　　第二百七十一条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　《物业管理条例》

　　第五十条规定：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

　　业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

　　《城市管理行政执法条例》

　　第二十六条规定：城市管理行政执法部门应当加强对城市管理违法行为的巡查、监控，及时发现和处理违法行为。

　　对城市管理违法行为，城市管理行政执法部门可以依法采取责令改正、罚款、没收违法所得等行政处罚措施。

　　六、如何避免邻居霸占公摊面积?

　　加强宣传教育。物业管理公司和业主委员会可以通过张贴公告、发放宣传资料等方式，加强对业主的宣传教育，提高业主的法律意识和公共意识，让业主了解公摊面积的性质和用途，自觉遵守相关规定。

　　加强管理监督。物业管理公司应当加强对小区公共区域的管理监督，及时发现和处理邻居霸占公摊面积的行为。业主委员会应当加强对物业管理公司的监督，确保物业管理公司履行职责。

　　建立健全制度。物业管理公司和业主委员会应当建立健全相关制度，明确公摊面积的管理和使用规定，加强对邻居霸占公摊面积行为的处罚力度，让邻居不敢轻易霸占公摊面积。

　　总之，邻居霸占公摊面积是一种不文明、不合法的行为，会影响其他业主的合法权益。当遇到这种情况时，我们应该及时采取措施，维护自己的合法权益。同时，我们也应该加强宣传教育，提高业主的法律意识和公共意识，共同营造一个和谐、文明的居住环境。