在中国，房屋租赁中租户与业主之间的关系受《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的约束。当租户出现拖欠房租等合同违约行为时，业主可以依法采取一定的措施，但同时必须遵守法律规定，合理保护双方的合法权益。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》：规定了租赁合同双方的权利和义务，包括租金支付、违约责任等。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》：对房地产的管理使用、租赁关系等进行了规定。

　　业主的权利与义务：

　　业主在租赁合同中有收取租金的权利，同时也有保障租赁物正常使用的条件的义务。

　　物业的角色：

　　物业通常作为管理服务提供者，负责房屋的维护和管理，但物业的权力范围受限于合同约定和法律规定。

　　业主与物业的权利限制：

　　物业公司在没有租户同意的情况下，通常没有权利单方面停水停电。如果业主指示物业采取此类措施，物业需要谨慎行事，以避免违反法律法规，造成不必要的法律责任。

　　解决拖欠租金的合法途径：

　　协商解决：业主应首先与租户协商，寻求和解。

　　书面催告：业主可以书面催告租户支付欠租。

　　法律途径：如果协商无效，业主可以向法院提起诉讼，请求法院判决租户支付欠租或解除合同。

　　执行程序：法院判决后，业主可以申请执行程序，通过法院强制执行。

　　举例说明：

　　假设李明是一位业主，他的房屋出租给了王刚。双方签订了为期一年的租赁合同，合同中规定每月5号支付租金。然而，王刚在连续两个月没有支付租金后，李明决定采取行动。

　　第一步：李明首先与王刚进行沟通，了解不支付租金的原因，并尝试协商解决方案。

　　第二步：协商无效后，李明发出书面催告，要求王刚在规定时间内支付欠租。

　　第三步：在书面催告后，王刚仍未支付租金，李明决定向法院提起诉讼。

　　第四步：法院审理后判决王刚支付欠租，并可能判决解除租赁合同。

　　第五步：如果王刚不自愿履行法院判决，李明可以申请法院执行，包括对王刚的财产进行强制执行。

　　结论：

　　在处理租户拖欠房租的问题时，业主应首先通过协商解决，如果协商无效，可以依法采取法律途径。物业公司在执行业主的指示时，也应遵守法律规定，避免采取可能违法的措施。同时，业主在采取任何措施前，应咨询法律专业人士，确保自己的行为合法合规。

　　请注意，本文提供的内容仅作为一般性指导，不构成具体的法律建议。具体案件应根据实际情况和专业意见进行处理。