在中国，物业管理收费标准应遵循相关法律法规。小区物管公司在收取物管费之后，又加收所谓的“物业服务费”和“装修管理服务费”是否合理，需要从法律法规的规定以及双方签订的物业管理合同来分析。大体来看，物业管理公司收费应当透明、合理，不得擅自增加业主的负担。

　　法律法规依据

　　《中华人民共和国物权法》

　　第八十条规定，业主可以通过业主大会等制度参与小区物业管理活动，依法对小区内的共有部分与共同事务行使决定权和管理权。

　　《物业管理条例》

　　第十七条明确了物业服务企业应当按照约定的服务范畴及标准提供物业服务。

　　第二十一条要求物业管理公司在收取物业服务费用时，应当与业主明确约定服务项目和收费标准。

　　《城市住宅小区物业管理服务收费管理办法》

　　第五条提到物业服务费包括员工工资、办公费、公共设施管理、维护维修等费用，但不允许超出文件规定的经营范围擅自设立和收取费用。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第五十二条规定，任何侵害业主权益的合同条款都是无效的。

　　第一百一十一条规定，对于合同约定不明或不合理的收费，业主可请求减少或拒绝支付。

　　案例分析

　　假设一个案例情境：

　　案例描述：昊天小区的物业管理公司，张贴通知说，除了每月固定的物管费之外，还将收取每月50元的物业服务费以及一定的房屋装修管理费。

　　业主疑问：该小区的业主感到困惑，为何已有物管费存在，又额外需要支付“物业服务费”和装修管理费?

　　收费不合理性分析：

　　如果物管公司事先没有明确通知或通知内容不详细，并且在合同中也没有约定此类额外费用，则违背了《物业管理条例》的规定。

　　如果物管公司未经业主同意或未通过业主大会表决通过就新增收费项目，则侵害了业主的合法权益。

　　应对措施：

　　首先，员工工资、公共设施维护维修等均应包括在常规物业服务费中。如果已经包括在现行的物管费中，那么再次收取“物业服务费”显然是不合理的。

　　业主可要求物管公司出示由物价管理部门批准的收费文件或合同条款相对应的规定，或要求物管公司提供合理的收费依据。

　　若物管公司无法提供合法合理的解释，业主可以向有关物业管理部门或者消费者协会投诉，维护自己的合法权益。

　　若投诉无果，业主可以利用法律途径，比方诉诸法院，来解决这个问题。

　　结论

　　根据相关的法律法规，物业服务费的收取应当具有明确性和合同的约束性。物业管理公司不得擅自设定新的收费项目或提高收费标难。如果遇到类似情况，业主应该进行以下步骤：

　　核验合同内容，确认是否存在相关附加费用的规定。

　　要求物管公司提供该收费的合法依据，了解是否得到了相关部门的批准或许可。

　　与物管公司沟通，以业主大会的形式进行协商和交涉。

　　如果协商失败，考虑通过法律途径保护自身权益。

　　附件

　　在处理过程中，为了维护自身利益，业主应保留所有相关文件的副本，如合同、收费通知、交涉记录等，以备不时之需。在通过法律途径解决时，这些文件将是重要证据。同时，也要积极参加业主大会等组织活动，共同商讨解决方案，保护物业使用收益和小区居住环境的稳定与和谐。