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合同上写了可退押金后面又补充不退押金哪个有效?

05-15 合同

  在商业活动中,合同作为一种确立双方权利义务关系的法律文件,其内容的确定性和一致性至关重要。但实践中,合同双方可能会在合同履行过程中对先前达成的协议进行修改或补充。例如,最初的合同文本列明了“可退押金”,但后来在补充协议中又规定“不退押金”,这可能会导致双方对合同内容的理解和执行产生分歧。

  一、合同变更的法律基础

  根据《中华人民共和国合同法》第78条规定:“当事人对合同内容的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。”

  二、判别合同条款的效力

  1. 时间先后

  在判断两个冲突条款的效力时,首先需关注它们的形成时间。通常情况下,后续形成的条款视为对先前条款的变更。

  2. 双方协商一致

  如果后续条款与先前条款存在明显冲突,则必须证明双方在作出变更时是协商一致的。这通常需要相关的书面证明,如补充协议。

  3. 考虑条款内容

  在某些情况下,即使是后续形成的条款,也不能违反现行法律法规的规定。如果补充协议中的条款违反了法律强制性规定,则该条款可能无效。

  三、举例说明

  1. 初始合同的签订

  小明作为承租人,与出租人小李签订了一个为期一年的租赁合同。根据合同,小明需向小李支付一万元的押金,合同中明确标明“租期结束后,押金可退”。

  2. 补充协议的形成

  半年后,小明因为个人需要希望提前结束租赁合同。经过与小李的协商,双方签订了补充协议,在补充协议中标明“押金不予退还”。

  3. 冲突的出现

  合同到期后,小明主张押金应退还,而小李则根据补充协议拒绝退还押金。

  四、条款冲突的解决方式

  1. 双方协商

  面对合同内容上的矛盾,首先应该依据合同法的原则,通过双方协商来解决。

  2. 法律途径

  如果协商无果,可以通过法律途径来确认合同条款的效力。

  3. 信任原则

  在合同履行过程中应遵循诚实信用原则,彰显契约精神。

  五、预防未来发生冲突的建议

  1. 书面化明确

  所有的合同变动和补充都应通过书面形式明确出来,以避免口头讲定的内容日后引发争议。

  2. 法律审核

  对于合同的内容,尤其是涉及重大利益的条款,最好经过专业法律人士的审核。

  3. 记录和保存

  合同及相关补充协议应当妥善保存,以便纠纷时作为证据使用。

  六、结语

  在合同的履行过程中,合同双方可能会因各种原因对原有的合同约定进行修改或补充。在处理合同中的冲突条款时,需要结合合同条款的时间先后、双方协商的一致性及法律规定来做出判断。一旦出现不确定性,通过协商或法律途径解决问题是必要的。当然,为预防纠纷,从合同签订伊始就应注重合同的严谨性,并在合同履行过程中,遵循诚实信用的原则。

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夫生法者,君也。守法者,臣也。法于法者,民也。君臣上下贵贱皆从法,此谓为大治。 --管子
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